Jelang Pemilu Yunani, BI Waspada Rupiah Anjlok

Jakarta - Bank Indonesia (BI) terus memantau kondisi krisis utang di Eropa. Bank sentral punya rencana khusus untuk menjaga nilai tukar rupiah jelang pemilu Yunani pada 17 Juni mendatang.

"Suplai valas dijaga terus di pasar dan nilai tukar dijaga," kata Direktur Direktorat Riset Ekonomi dan Kebijakan Moneter BI, Perry Warjiyo di kantornya, Jalan M Thamrin, Jakarta, Jumat (15/6/2012).

Pasalnya, jika sampai Yunani keluar dari Eropa maka akan terjadi penarikan dana dalam jumlah besar di Eropa. Dana itu akan dialihkan ke instrumen investasi yang lebih aman, seperti dolar AS.

Jika dolar diburu, harganya akan semakin menanjak dan membuat nilai tukar lainnya jeblok, mulai dari yen Jepang hingga mata uang garuda.

"Sama saja skenarionya. Persepsi risiko sangat negatif, menarik dana dari berbagai belahan dunia, menaruh di safe haven currency," tegasnya

Menurut Pery, jika pada 17 nanti Eropa menyetujui Yunani untuk tetap bertahan, maka hal utama yang harus dibahas adalah bagaimana kelanjutan pembayaran utang-utangnya.

"Yunani harus hadapi utang jatuh tempo. Kalau tetap di Euro, utang itu akan dibayar. Akan terbitkan Euro bond. Di satu sisi yunani harus tunduk pada Austerity Program, ketatkan ikat pinggang," ujarnya.

Pery menambahkan, jika Yunani tetap keluar dari Euro, maka Yunani harus mencari terobosan radikal untuk melunasi utangnya, dengan cara penghematan anggaran dalam negerinya.


sumber http://finance.detik.com

22.21 | 0 komentar | Read More

Alamak! Pengusaha Pantau Facebook dan Twitter Karyawannya

Ilustrasi/crenck.com

Sebuah laporan terbaru mengungkapkan akan semakin banyak perusahaan memantau pekerja mereka melalui Facebook dan Twitter, serta media sosial lainnya.

Menurut laman medindia, sebuah laporan baru oleh analis data Gartner telah mengklaim bahwa pada tahun 2015, ada 60% pengusaha akan memantau halaman media sosial karyawannya.

Pemantauan ‘Big Brother’ akan didorong oleh kekhawatiran keamanan tentang karyawan membocorkan informasi atau berbicara negatif tentang tempat kerja mereka.

“Pertumbuhan dalam perilaku pemantauan karyawan di lingkungan digital semakin dimungkinkan oleh teknologi dan layanan baru,” kata Wakil Presiden Gartner Andrew Walls.

“Pengawasan individu, bagaimanapun, dapat mengurangi dan menciptakan risiko, yang harus dikelola dengan hati-hati untuk mematuhi standar etika dan hukum,” kata Walls.

Kebanyakan majikan akan menggunakan pemantauan mereka untuk mencegah pelanggaran keamanan – tetapi akan menjadi godaan besar untuk manajer yang ingin tahu lebih banyak tentang staf mereka.

“Perkembangan intelijen keamanan yang efektif dan kontrol tergantung pada kemampuan untuk menangkap dan menganalisa tindakan pengguna yang terjadi di dalam dan di luar perusahaan lingkungan TI,” katanya.

Walls memprediksi bahwa praktik, yang semakin umum di Amerika, untuk meminta password Facebook sebagai bagian dari wawancara kerja.

Awal tahun ini, Facebook mengatakan telah “melihat peningkatan yang menyedihkan dalam laporan pengusaha atau orang lain yang ingin mendapatkan akses tidak pantas untuk profil orang Facebook atau informasi pribadi.”

Perdebatan legalitas majikan memaksa pelamar kerja untuk menyerahkan password mereka telah berkobar sejak munculnya jejaring sosial.

Hal ini telah menjadi umum bagi para manajer untuk meninjau publik profil Facebook, account Twitter dan situs lain untuk belajar lebih banyak tentang calon karyawan.

Tapi banyak pengguna, khususnya di Facebook, memiliki profil mereka diatur untuk pribadi yang dipilih atau jaringan tertentu.

Perusahaan yang tidak meminta password telah mengambil langkah-langkah lain – seperti meminta pelamar untuk berteman dengan manajer sumber daya manusia atau login ke komputer perusahaan selama wawancara.

Setelah bekerja, beberapa pekerja telah diminta untuk menandatangani perjanjian yang melarang mereka berbicara negatif tentang seorang majikan di media sosial. (Kabar24/nj)

sumber http://www.kabar24.com

08.32 | 0 komentar | Read More

Timnas Indonesia PSSI Vs Inter Milan 2-4

Inter Milan sukses mengulang kegemilangannya di Stadion Utama Gelora Bung Karno dengan menggulung tuan rumah Timnas Indonesia PSSI (Indonesia Selection) dengan skor 2-4 di laga persahabatan, Sabtu (26/5/2012) beberapa saat yang lalu.

La Beneamata kembali tampil dengan didominasi para pemain mudanya, sedangkan Indonesia Selection justru menurunkan sejumlah pemain senior seperti Bima Sakti, Elie Aiboy, Kurniawan Dwi Yulianto, Hari Saputra, dan Markus Horison.

Baru 4 menit pertandingan berjalan, Inter Milan sudah unggul melalui Philippe Coutinho. Namun, 7 menit berselang, Indonesia menyamakan kedudukan lewat gol Patrich Wanggai. Menjelang babak pertama usai, Nerazurri kembali memimpin ketika Philippe Coutinho mencetak gol keduanya pada menit ke-42. Skor 2-1 menjadi hasil sebelum jeda.

Inter Milan kian menggila di babak kedua dan mengurung lini pertahanan Indonesia yang digalang oleh Abdulrahman dan Hari Saputra. Alhasil, Giampaolo Pazzini mampu melesakkan gol untuk menambah keunggulan timnya.

Bomber yang tersingkir dari skuad Italia di Euro 2012 itu kembali mencetak gol pada menit ke-74. Di akhir laga, Indonesia memperkecil ketinggalan melalui gol Yosua Pahabol di menit ke-92. Pertandingan pun berakhir dengan skor 2-4 untuk kemenangan Inter Milan.

Susunan Pemain

Indonesia Selection: 12-Markus Horison (22-Syamsidar ’77), 4-Diego Michiels, 14-Abdulrahman, 17-Hari Saputra (18-’Valentino ’82), 21-Hengky Ardiles (15-M Bachtiar ’72), 8-Ellie Aiboy (10-Kurniawan ’53), 11-Bima Sakti, 13-Lucky Wahyu (7-Busari ’42), 23-Okto Maniani (6-Satrio Syam ’78), 3-Ferdinand Sinaga (9-Irfan Bachdim ’30), 5-Patrich Wanggai (25-Titus Bonai ’56).

Inter Milan: 21- Orlandoni (12- Castellazzi ‘45), 2- Cordoba, 4- Zanetti (48- Crisetig ‘90), 13-Maicon, 25-Walter Samuel (24- Dellafiore ‘59), 42-Jonathan (34- Biraghi ‘69), 17- Palombo (18- Poli ‘45), 19- Cambiasso, 29-Coutinho, 22- Milito, 81- Longo (7- Pazzini ‘45).

sumber http://sidomi.com

19.49 | 0 komentar | Read More

10 Ide Bisnis Unik dan Penggagasnya Menjadi Milyuner

Kreatifitas seseorang dalam menjalankan bisnis memang tak ada batasnya. Kadang ide-ide gila tersebut justru membuat mereka mengeruk kesuksesan yang tidak terbayangkan sebelumnya. Berikut ini adalah 10 ide bisnis paling unik yang mungkin tidak terbayangkan sebelumnya.


1. Web yang menawarkan perselingkuhan

Ashleymadison.com adalah website kencan dengan suatu perbedaan, hanya menerima orang yang menikah, atau seseorang yang ingin kencan dengan orang yang sudah menikah. Slogan situs ini adalah "Hidup itu singkat. Berselingkuhlah".

Pendiri situs ini adalah mantan pengacara Noel Biderman. Meskipun misinya dapat dirasakan sebagai suatu hal yang sangat tidak baik, namun faktanya bahwa situs ini memiliki lebih dari 3.200.000 anggota.



2. Bisnis membersihkan kotoran anjing

Pelopornya ialah Matius Osborn, yang mengurus web Pooper-Scooper.com. Dia tidak pernah tahu bahwa usaha ini suatu hari akan membuatnya menjadi seorang jutawan.

Osborn memulainya pada tahun 1987 ketika ia membuka Pet Butler di Columbus, Ohio. Pada saat itu, Osborn bekerja dua pekerjaan penuh-waktu dan memiliki penghasilan kurang dari $ 6 per jam pada masing-masing pekerjaan.

Dia punya istri dan 2 orang anak. Dia menyadari bahwa ada sekitar 100.000 anjing dalam area 15 mil sekitar rumahnya. Bisnis perlahan-lahan dijalani, dan meskipun pekerjaan 'kotor', Osborn mengatakan ia menikmati bekerja di luar rumah di beberapa halaman belakang terbaik di Ohio.

Akhirnya Osborn mempekerjakan tujuh orang dan memiliki enam armada truk yang melayani sekitar 700 pelanggan tetap.



3. Remaja yang menjual jutaan selai dari resep neneknya

Fraser Doherty membangun kerajaannya dengan cara yang tradisional. Fraser mulai membuat selai pada usia 14 dari resep neneknya di dapur di Skotlandia.

SuperJam menjual sekitar 500.000 botol per tahun, yang saat ini menguasai sekitar 10 persen dari pasar selai Inggris. Saham Doherty sekarang bernilai $ 1 sampai 2 juta.



4. Perusahaan yang menjual kacamata untuk anjing

Kacamata untuk anjing peliharaan? Kedengarannya aneh bukan? Tapi tidak jika seseorang benar-benar memulai usaha mereka dan membuat mereka menjadi bisnis jutaan dolar.

Bisnis ini telah menerima perhatian dan liputan dari CNN, Dunia Wanita, Teman, Reggie dan Kelly, National Geographic dan Animal Planet. Mereka kini memperluas bisnis mereka ke berbagai aksesoris lain untuk binatang kesayangan mereka, termasuk Ransel, Jaket Flotasi, T Shirts, Caps, dan Mainan.



5. Orang yang menjadi jutawan dari memproduksi plastik wishbones

Siapa yang akan berpikir bahwa akan ada pasar untuk plastik wishbones palsu? Yah, ada! Ken Ahroni frustrasi bahwa setiap tahun hanya dua orang yang membuat keinginan di sekitar meja Thanksgiving.

Lali dia memutuskan untuk membuat LuckyBreak, sebuah perusahaan yang akan membuat wishbones sintetik dengan suara dan nuansa nyata wishbones kalkun kering.

Sekarang perusahaan membuat wishbones 30.000 sehari, ada model yang dirancang khusus, diproduksi untuk pribadi, perusahaan dan promosi. Omset mereka lebih dari $ 2,5 juta per tahun.



6. Ibu rumah tangga yang menciptakan bantal microwave

Kim Levine, menciptakan Wuvit, tas kecil dengan berbagai pola dan menghasilkan panas. Kim menyadari bahwa jika dia menaruh jagung di kain, menjahit bersama-sama dan kemudian meletakkannya di microwave, sebuah bantal santai yang hangat akan tercipta.

Dia bergegas untuk menciptakan ide produk yang sederhana dengan sebuah mesin jahit dan multi-juta dolar kerajaan nya pun lahir!

Awalnya, pikir Kim konsep Wuvit ® hanya akan menjadi hadiah besar bagi anak-anaknya dan bagi masyarakat di daerah setempat. Namun segera ia menyadari idenya mempunyai potensi yang besar.

Menyenankan saat orangtua di lingkungan sekitarnya mulai meneleponnya di tengah malam, meminta bantal lain yang dapat menghangatkan, karena anak-anak mereka tidak bisa tidur tanpa ® Wuvit, ia tahu ia memiliki kesempatan yang luar biasa.

Dia mulai pergi ke pengecer setempat dan menunjukkan kerajinan, dan kemudian akhirnya mendapatkan terobosan besar ketika Saks Department Store memutuskan untuk menempatkan produk Wuvit ® di toko mereka! Sekarang dia seorang jutawan dan bahkan telah menulis sebuah buku tentang usaha ritelnya.



7. Orang yang menjual piksel di halaman web sebesar $ 1 Juta

Kembali di tahun 2005, seorang mahasiswa 21 tahun di Inggris bernama Alex Tew meluncurkan The Million Dollar Homepage, di mana dia menjual piksel dari grid 1000 × 1000 dengan masing-masing seharga $ 1.

Meskipun itu ide yang sangat sederhana, proyek yang unik ini menarik sejumlah besar liputan pers, dan akhirnya mendapatkan $ 1.037.100 dalam hitungan bulan. Slot terakhir pada halaman tersebut terjual dengan harga $ 38.100.

Hal ini juga melahirkan banyak peniru website yang hampir semuanya gagal, karena ide ini tidak lagi baru.



8. Orang yang menciptakan sebuah perusahaan yang memberikan surat alasan untuk tidak masuk kerja

Apakah Anda memerlukan alasan untuk tidak masuk kerja? Sebuah perusahaan telah meluncurkan layanan bagi jaringan untuk karyawan dan mahasiswa AS yang menawarkan 'alasan' yang dapat Anda gunakan untuk absen dari kerja.

Para konsumen Absen Network menyediakan semua kebutuhan surat alasan Anda dengan hanya $ 25 per alasan.

Alasan ini dapat berupa catatan yang datang dari dokter atau rumah sakit profesional dan bahkan panggilan juri palsu, bahkan hingga program pelayanan pemakaman dengan puisi dan pengusung jenazah yang tampak asli.

Pendirinya memulai bisnis ini dengan modal $ 300 dan awalnya hanya berjalan dari sebuah laptop di kota Oklahoma kecil.



9. Para biarawan yang menjual lebih dari 2,5 juta cartridge printer

Pastor Bernard McCoy adalah CEO LaserMonks.com, sebuah toko Internet yang menjual diskon untuk cartridge printer dan perlengkapan kantor lainnya.

Pelanggan termasuk individu dan gereja-gereja, bersama dengan raksasa seperti Morgan Stanley (Penelitian) dan Dinas Kehutanan Amerika Serikat.

Ini adalah bisnis yang menguntungkan. Penjualan telah meningkat dari $ 2.000 pada 2002 dan menjadi sekitar $ 2,5 juta dalam 2005.

Ide untuk LaserMonks.com datang ke Bapa McCoy, suatu hari ketika printer nya kehabisan tinta. Dia berbelanja untuk cartridge tinta baru tapi tidak bisa menemukan satu yang cukup murah.

Hari ini para biarawan mengatakan bahwa mereka telah melayani lebih dari 50.000 pelanggan, dan mereka memproses 200-300 pesanan setiap hari untuk berbagai sekolah dan kantor.



10. Gadis yang berpenghasilan 1.500.000 dengan menawarkan layout MySpace

Seorang gadis remaja yang memiliki bakat untuk kreatif set up sebuah situs mendirikan WhateverLife. Situs ini menawarkan layout untuk MySpace dan tutorial gratis.

Gadis putus sekolah berusia 17 tahun ini telah menghasilkan lebih dari $ 1 juta. Dia menghasilkan sebanyak $ 70 ribu per bulan, dan memiliki sebuah situs web yang menarik lebih dari 7 juta pengunjung bulanan dan 60 juta pageviews.

03.44 | 0 komentar | Read More

Perekonomian Jatim Picu Pertumbuhan Properti di Surabaya

LENSAINDONESIA.COM: Membaiknya kondisi perekonomian Jawa Timur memicu pertumbuhan bisnis properti, khususnya di Surabaya. Dari rata-rata pertumbuhan kinerja pengembang di Surabaya, sebagian besar mulai bangkit.

Penjualan terbesar didominasi unit rumah sekitar Rp 1 miliar hingga Rp 1,5 miliar hingga menggeser pembeli terbesar. Jika di tahun lalu kebanyakan dari wilayah Surabaya Tengah, maka pada tahun 2012 diprediksi pasar properti laku di wilayah Surabaya Timur dan Surabaya Barat.

“Pembeli dari luar kota dan luar pulau juga cukup banyak disini, tapi jumlah mereka tidak banyak. Yang terbanyak tetap dari Surabaya,” urai Ketua Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) Jatim, Daniel Sunyoto.

Peningkatan bisnis properti di Surabaya maupun Jatim mulai terasa sejak gonjang-ganjing terjadinya krisis di Eropa dan AS. Orang kaya mulai melakukan penyimpanan harta
mereka dengan membeli rumah mewah.

Untuk itu, tidak sedikit developer di Jatim merubah pola bisnis mereka, diantaranya dengan menyiapkan rumah yang ready stock. Namun dengan catatan, suku bunga perbankan masih tetap dibawah 6% seperti pada tahun ini.

“Image orang sudah berubah, kalau dulu berinvestasi hanya sebatas membeli kavling, maka sekarang sudah bergeser dengan membeli rumah jadi. Contoh nyata kebanyakan orang kaya banyak Berinvestasi di CitraLand dengan membeli rumah. Bahkan dengan harga yang cukup melejit,” ujarnya.

Penjualan tahun 2011 dinilai cukup bagus, hanya dikisaran 5% hingga 5,4%. Sehingga tidak sedikit pengusaha properti mendapatkan omset melebihi target. *panji

Editor: Rudi

Rubrik : EKONOMI , headline ekonomi , PROPERTI , Terkini

19.36 | 0 komentar | Read More

Telkom Beri Bantuan dan Pembinaan di Bidang Industri

TRIBUN-MEDAN.com, MEDAN - Koordinator Community Development Sub Area (CDSA) Medan Ben Sugito juga mengatakan, Selasa (27/3/2012) berbagai bidang atau segmen kegiatan ekonomi UKM yang selama ini diberi bantuan oleh PT. Telekomunikasi Indonesia, perhatian dan pembinaan oleh Telkom meliputi bidang industri, perdagangan, pertanian, peternakan, perkebunan, perikanan, dan jasa.

Adapun delapan mitra binaan Telkom yang diikutsertakan pada ajang PRSU kali ini, Ny. Herlina Pengusaha Industri Baju Koko kreatif di Jalan Utama Gg. Ampera III Medan, Didik Hartadi Pengusaha Industri Kaos kreatif di Komp. TPI Medan, Pedagang pakaian jadi dewasa di Jalan Besar Namorambe Deli Serdang, Mimi Penjahit Kebaya kretif di Jalan Peringgan Helvetia Deli Serdang, Syarifah Pengusaha modifikasi Bordir Baju Kebaya di Jalan Sentosa Lama Medan, Nasriadi Pengusaha Industri baju koko anak-anak di Pasar V Tembung Deli Serdang, Sugito Pengrajin Bambu di Jalan Seroja Gg. Kecil Sunggal Medan dan Azhar Pengrajin sandal wanita di Jalan Rawa I Gg. Sepakat Medan.

Selain 8 Mitra Binaan di atas, CDSA Medan juga menggandeng Div. Consumer Service Area Medan yang memasarkan pelayanan Internet Speedy dan Pelayanan TV berlangganan Telkom Vision. (riz/tribun-medan.com)

19.31 | 0 komentar | Read More

Keuntungan Bisnis Investasi Properti

Ada beberapa bentuk investasi yang bisa anda lakukan untuk mempersiapkan hari esok di masa mendatang, tapi alangkah baiknya investasi anda itu sebaiknya berupa tanah atau rumah, karena dengan berinvestasi dalam bentuk rumah atau tanah akan lebih stabil dari sisi ekonomi, lebih menguntungkan terhadap inflasi.
Inflasi dapat diartikan sebagai kenaikan tingkat harga barang dan jasa secara umum dan terus menerus selama waktu tertentu. Inflasi timbul karena permintaan/kebutuhan rumah semakin meningkat dibandingkan dengan keberadaan rumah dan tanah yang semakin penuh sesak, sehingga harga rumah semakin melambung pesat.


Investasi di property masih jadi pilihan utama kebanyakan orang, sebab orang beranggapan bahwa itu adalah salah satu cara terbaik untuk mengembangkan uang. Secara umum investasi property dianggap lebih aman daripada jenis investasi lainnya. Sebabnya Anda menguasai atau mengelola sendiri investasinya, jadi Anda bisa mengendalikan hampir semuanya. Namun hal itu bukanlah satunya keuntungan berinvesatsi di property, karena yang paling menarik sebenarnya dari invesatsi di property ini memungkinkan Anda untuk menggunakan uang orang lain untuk mulai berinvestasi.

Kebanyakan produk investasi lain banyak dipengaruhi oleh faktor luar. Misalnya harga-harga di bursa saham bisa naik turun dengan cepat bahkan signifikan karena isu atau gossip seputar politik, kebijakan pemerintah, keamanan negara, kondisi ekonomi, atau seperti obligasi yang harganya turun saat angka inflasi dan suku bunga naik. Dibandingkan property yang walaupun juga terpengaruh faktor luar, namun perubahannya tidak terlalu cepat, misalnya harga rumah tentunya tidak bisa berubah begitu saja dalam sehari tetapi butuh tahunan.

Keuntungan Investasi di Property
Dengan berinvestasi ke property, Anda mempunyai kesempatan untuk mendapatkan hasil return investasi yang besar. Jika Anda lihat Donald Trump pengusuha property dari Amerika atau Ir. Ciputra dari Indonesia, mereka kaya raya dari bisnis property. Bank juga memiliki property, jika kita perhatikan gedung kantor pusat bertingkat tinggi yang megah, belum lagi puluhan jumlah kantor cabangnya

Banyak cara untuk berinvestasi ke property. Anda bisa memulainya dengan membeli rumah tinggal, ruko, membangun rumah sewaan, bangunan komersial lainnya atau tanah kosong. Dari semua pilihan ini, membeli dan menjual rumah sewaan lebih baik dipilih bagi mereka yang baru akan mulai berinvestasi di property, kemudian sedikit-sedikit menabung dari hasil sewa untuk diinvestasikan kembali..Jika Anda perhatikan banyak orang tertarik untuk membuat rumah sewaan, sebab dengan menjadi induk semang memungkinkan Anda memiliki harta yang bisa Anda kontrol sendiri, kemudian menjualnya nanti. Kabar baiknya Anda tidak memerlukan uang banyak untuk memulai investasi Anda di property.

Penting sekali memahami mengapa property seringkali menjadi pilihan utama orang untuk mengembangkan harta kekayaannya, alasannya bukannya karena property tidak berisiko. Seperti investasi lainnya di property juga mempunyai kendala misalnya para penyewa yang telat membayar sewa rumah, pindah tanpa memberitahu, bangunan yang rusak, kesulitan apapun bisa terjadi. Intinya jika Anda bersedia repot dengan urusan semacam ini, maka investasi di property memang untuk Anda.


Menggunakan Uang Orang lain “ Other People’s Money “
Salah satu hal yang paling menarik dari investasi di property adalah bahwa sistemnya dibuat sedemikian rupa sehingga memungkinkan Anda untuk menggunakan uang orang lain untuk membiayai investasi Anda. Ini adalah salah satu konsep terpenting yang membuata rproperty bisa menjadikan Anda bisa lebih kaya dibandingkan investasi lainnya.

Pada jenis investasi lain maka besarnya jumlah investasinya sangat ditentukan dari seberapa banyak Anda bersedia dan mampu membayarnya dengan tunai. Jadi untuk membeli investasi lain Anda barus membayarnya tunai dengan asumsi menggunakan uang Anda sendiri. Kita ambil saja contohnya investasi di pasar modal. Untuk membeli saham maka Anda harus membayar tunai seluruhnya dari kesuluruhan transaksinya, kecuali Anda melakukan margin trading yang sebenarnya sangat berisiko. Begitu juga investasi di obligasi, reksadana, deposito dan tabungan di bank, bahka emas dan barang koleksi yang bernilai seni, semuanya mensyaratkan pembayaran tunai seluruhnya.

Investasi di property tidak demikian, Anda bisa saja membayar sebesar uang muka rumahnya sebesar 10% sampai dengan 30% dari harga rumahnya dalam rangka untuk memiliki barangnya kemudian sisanya bisa dibiayai dari pinjaman ke bank. Jangankan bank, bahkan developernya sendiripun mau memberikan keringanan pembayaran cicilan untuk pembayaran uang muka pembelian barangnya.

Kesempatan untuk menggunakan uang orang lain terwujud dalam bentuk pembiayaan ini disebut dengan istilah leverage, atau kemampuan dalam melipatgandakan sesuatu. Contohnya, dihari pertama Anda berhasil mendapatkan kredit rumah dengan pembayaran uang muka sebesar Rp 30 juta, maka dihari itu pula aset tunai Anda langsung bertambah menjadi Rp 100 juta. Dengan menggunakan pembiayaan maka investasi rumah bisa berlipat ganda dengan dua cara. Pertama, semakin banyak uang yang diinvestasikan maka semakin besar uang orang lain atau pembiayaan yang bisa Anda dapatkan, misalnya dengan uang Rp 30 juta, maka Anda hanya bisa membeli saham sampai sebesar Rp 30 juta. Namun dengan jumlah uang yang sama jika diinvestasikan ke dalam property, maka Anda bisa membeli rumah seharga Rp 100 juta. Dimana Anda membayar uang muka rumah sebasar Rp 30 juta, kemudian bank membiayai sisanya sebesar Rp 70 juta, selanjutnya Anda menjadi pemilik sebuah bangunan seharga Rp 100 juta. Bukankah jumlah tersebut lebih dari 3 kalinya atau 300% berlipat ganda ? Luar biasa.


Mengapa Properti Real Estate Menguntungkan
Menggunakan uang orang lain atau menggunakan pembiayaan merupakan salah satu saja dari kemudahan yang bisa dimanfaatkan dakam berinvestasi ke property. Namun selain itu masih banyak keuntungan investasi di property yang membuatnya sangat menarik di bandingkan investasi lainya.

1. Arus Kas, “Cash Flow“,
Arus kas adalah uang yang Anda terima secara rutin atas uang yang Anda tanamkan dalam suatu investasi. misalnya bunga tabungan dan deposito adalah arus kas karena memberikan pendapatan untuk Anda. Dalam property, uang sewa bisa menjadi pemasukan atau arus kas untuk Anda. Semakin banyak bangunan yang bisa Anda sewakan maka semakin besar pula arus kas Anda.

2. Nilai kepemilikan Anda terhadap rumah tersebut meningkat.
Nilai kepemilikan atau hak Anda terhadap investasi property yang dibiayai dari konsep menggunakan uang orang lain tadi akan meningkat, jauh melebihi hutang atau kewajiban Anda. Hak kepemilikan seseorang dalam suatu investasi ini dikenal dengan istilah equity. Contohnya jika pembelian investasi property Anda sebesar Rp 100 juta, yang dibiayai oleh bank Rp 70 juta, sisanya yang Rp 30 juta memakai uang Anda sendiri. Maka hak kepemilikan Anda terhadap investasi senilai Rp 100 juta tadi adalah sebesar Rp 30 juta atau 30%nya. Hak kepemilikan akan bertambah nilainya karena adanya pembayaran cicilan hutang yang mengurangi kewajiban. Selain itu hak kepemilikan Anda juga bertambah karena nilai propertinya naik. Nilai property Anda akan naik disebabkan inflasi yang membuat harga barang dan jasa mengalami kenaikan termasuk property. Akibat inflasi ini bukan cuma nilai propertinya yang naik tetapi juga Anda mempunyai kesempatan untuk menaikkan arus kas atau pendapatan rutin Anda dengan cara menaikkan uang sewa rumah sejalan dengan inflasi tadi. Kenaikan nilai property ini bahkan bisa menaikkan kekuatan meminjam Anda. Bank biasanya dengan senang hati memberikan pinjaman tambahan berdasarkan kenaikan harga agunannya atau propertinya. Anda bisa mengunakan uang ini untuk melunasi saldo hutang yang lama, dan sisa uang dari pinjaman tersebut bisa masuk kantong Anda. Kemudian untuk cicilan pinjaman baru sesuaikanlah dengan pemasukan uang sewa.

3. Kesempatan untuk membangun bangunan yang lebih besar lagi, setelah Anda berhasil melunasi hutangnya, Anda akan mempunyai lebih banyak uang untuk dialokasikan, misalnya untuk membuat property yang sudah ada menjadi lebih besar lagi. Banyak investasi property dimulai dari sebuah bangunan kecil, tetapi karena ada pendapatan dari sewa yang bisa mencover cicilan hutang bulanan, maka membuat propertinya menjadi bangunan lebih besar menjadi sangat mungkin.


Sulitkah Mendapatkan Pinjaman Untuk Investasi Property?
Bagian paling sulit dari semua bisnis adalah mendapatkan uang untuk membiayai bisnis tersebut. Orang bahkan masih sangat sulit untuk meminjam kredit usaha dari bank untuk memulai usaha. Bank biasanya hanya mau memberikan pinjaman hanya kepada bisnis yang sudah berjalan 2 tahun. Hal ini tidak berlaku saat Anda mau meminjam uang ke bank untuk membeli rumah. Tidak peduli apakah Anda baru membeli rumah untuk pertama kalinya atau untuk yang kesekian kalinya, kredit rumah bisa diberikan oleh bank untuk pembelian rumah yang ke berapapun. Selain itu dari sisi bank kredit rumah juga dianggap sebagai jenis kredit yang risikonya paling rendah.

Sebab besarnya cicilan kredit rumah disesuaikan dengan penghasilan Anda, dengan demkian bank berasumsi bahwa debiturnya sudah mempunyai penghasilan yang stabil yang bisa digunakan untuk membayar cicilan bulanan. Kemudian dilihat dari segi jaminanya yaitu bangunan itu sendiri, yang kita ketahui terus mengalami kenaikan harga, maka tidak heran kalau jaminannya umumnya bisa mengcover hutangnya.


Langkah – Langkah Memulai Investasi Di Properti
Walaupun ada kesempatan menggunakan pinjaman untuk membiayai investasi property Anda, bukan berarti Anda menjadi lengah. Investasi di property tetap membutuhkan komitmen penggunaan uang dan waktu. Jadi melakukan riset dan menetapkan rencana sebelum berinvestasi di property sangatlah penting. Karena langkah paling awal dan paling penting begitu Anda memutuskan untuk berinvestasi ke property adalah mempelajari segala sesuatunya tentang property sebanyak yang Anda bisa.

* Terus belajar, ada banyak sumber informasi yang bisa Anda dapat untuk belajar tentang investasi property misalnya dari buku – buku, kursus, seminar, juga internet dan lain-lain. Untuk mengenal bisnis property Anda juga bisa mengambil kerja paruh waktu sebagai broker property. Keuntungannya, selain Anda bisa mempraktekkan apa yang Anda pelajari dari berbagai sumber informasi tadi, Anda juga bisa mendapatkan komisi penjualan dari property yang Anda jual. Belum lagi kesempatan untuk membangun jaringan atau network yang tentunya akan sangat bermanfaat untuk membantu bisnis property Anda nanti. Melakukan riset terlebih dahulu akan membuat Anda “awas” terhadap risiko atau problem-problem yang mungkin timbul berkenaan dengan kepemilikan property misalnya bisa terjadi masalah dengan para penyewa, biaya-biaya perawatan bangunan.

* Bekerja samalah dengan agen penjual rumah atau broker property, setelah Anda membekali diri Anda dengan informasi yang memadai tentang bisnis property maka selanjutnya carilah seorang agen penjual rumah atau broker property yang bersedia membantu Anda memahami lebih jauh tentang bisnis property. Carilah agen penjual yang sudah berpengalaman minimal 2 tahun, biasanya mereka sudah jauh lebih menguasai bisnis property. Sebaiknya Anda mencari agen penjual rumah yang bekerja fulltime daripada partime, sebab dikhatirkan mereka tidak bisa memenuhi
* Riset mengenai suku bunga, kenaikan harga property, harga sewa,jika Anda mau menggunakan pembiayaan dari bank maka bandingkanlah suku bunga kredit bank yang satu dengan yang lain dan carilah yang paling kompetitif. Kemudian juga mengenai asumsi kenaikan harga propertinya sehingga Anda bisa menentukan kira-kira berapa harga jualnya suatu saat nanti. Jangan lupa jika Anda ingin mendapatkan pemdapatan dari sewa ruamh, maka sebelum menentukan harga sewa carilah informasi mengenai harga sewa rumah yang pantas untuk daerah tersebut yang disesuaikan dengan kondisi bangunannya.


Your Action Plan
Setelah Anda berketetapan hati untuk berinvestasi di property, maka selanjutnya Anda tinggal menetapkan tujuan dari investasi property Anda secara spesifik dan terukur. Misalnya Anda ingin mendapatkan uang Rp 100 juta yang Anda tanamkan dalam investasi property e atau pembelian property bisa menjadi Rp 1 M dalam 10 tahun. Setelah Anda menetapkan tujuan barulah Anda bisa menentukan jenis property apa yang cocok untuk mencapai tujuan tersebut, apakah perumahan, bangunan komersial.. Hitunglah berapa banyak jumlah uang yang dibutuhkan untuk nvestasi tersebut, kondisi pasar propertinya, kemudian jumlah uang sewa yang bisa Anda harapkan, juga berapa banyak bangunan yang bisa Anda beli. Dengan melakukan riset seperti dianjurkan diatas, maka Anda bisa memperkirakan berapa banyak uang yang mesti Anda sediakan dan berapa hasil investasi yang bisa diharapkan untuk terus berkembang. Anda bahkan bisa perkirakan berapa lama property tersebut harus Anda tahan sebelum menjualnya. Dengan membuat tujuan keuangannya akan memberikan Anda semacam pedoman untuk memulai bisnis baru Anda, mengambil tindakan-tindakan yang perlu, melakukan antisipasi risiko, kemudian melakukan investasinya.

Selamat berinvestasi !

02.13 | 0 komentar | Read More

Investasi Properti Dunia Menguat 20%

Foto: ilustrasi/ AOL Real Estate

JAKARTA - Iklim investasi dunia berada pada posisi "hati-hati", diprediksi iklim investasi dunia di semester kedua tahun 2012 akan menguat dengan potensi kenaikan sebesar 20 persen.

Hal tersebut didorong oleh meningkatnya kepercayaan, permintaan sewa dan terpenuhinya minat investasi. Demikan menurut publikasi riset terakhir dari Cushman and Wakefield, International Investment Atlas 2012, melalui keterangan tertulis yang diterima okezone, Jumat (9/3/2012).

Menurut Global President sekaligus CEO of Cushman and Wakefield Glenn Rufrano, mengatakan, instansinya menyaksikan meningkatnya toleransi resiko di pasar sekuritas dan properti.

"Dengan menguatnya perekonomian, khususnya di pasar perbankan dan obligasi internasional, kecenderungan untuk lebih berani mengambil resiko akan meningkat di semester kedua tahun ini," jelasnya.

Hal itu juga diamini oleh kepala Capital Market Global, Cushman and Wakefield Greg Vorwaller, menurutnya, pertumbuhan ekonomi yang baik adalah kunci utama dari pemulihan. "Tetapi titik yang paling penting dari pemulihan itu sendiri adalah adanya kepercayaan yang tinggi atas pertumbuhan daripada pertumbuhan itu sendiri," ujar Vorwaller.

Potensi pertumbuhan dan perubahan permintaan ruang kantor dari penghuni gedung merupakan area yang dinamis di pasar, di mana para penyewa akan mencari ruangan yang dapat memenuhi kebutuhan tujuan bisnisnya daripada sekedar hanya untuk menyediakan ruang kerja bagi karyawannya. (rhs)

sumber okezone

01.58 | 0 komentar | Read More

Meningkatkan Alexa Rank?

Pernah mendengar istilah Alexa Rank dan bagaimana Meningkatkan Alexa Rank? Saya yakin sebagian besar akrab dengan Alexa Rank dan jago Meningkatkan Alexa Rank. Google Pagerank dan Alexa Rank selalu sesuatu yang dicari oleh Blogger atau Webmaster. Apa lagi jika blog mereka dimaksudkan untuk menghasilkan uang, Alexa Rank sangat berpengaruh. Tapi jika Anda tidak tahu apa Alexa Rank atau belum dipahami, artikel berikut mungkin dapat membantu Meningkatkan Alexa Rank Anda.

Alexa Rank Adalah

Secara umum, Rank Alexa adalah peringkat blog Anda. Semakin banyak lalu lintas, semakin baik Anda Alexa Ranking Blog. Tapi banyak pengunjung tidak lantas membuat peringkat lebih baik Alexa. Ranking alexa ditentukan juga oleh lama pengunjung ke halaman blog. Semakin lama halaman blog dikunjungi, semakin baik rangking Alexa blog dan ini Meningkatkan Alexa Rank. Jadi, tergantung pada apakah isi dari posting yang anda buat pembaca menarik atau hanya mengunjungi untuk sementara waktu.

” Rangking Alexa atau Peringkat Alexa adalah sebuah sistem yang diciptakan oleh Alexa.com untuk menyatakan peringkat dari sebuah situs yang didasarkan pada lalu lintas situs Alexa Rank memiliki nilai 1 dan seterusnya (sampai jutaan ).. Semakin kecil nilai Alexa Rank Anda, maka lebih baik. Ini berarti bahwa Rank Alexa 1 adalah yang terbaik. ”

Alexa Rank Penting

Jika situs Anda tidak diciptakan untuk tujuan monetisasi, peringkat Alexa adalah tidak penting. Namun, jika situs Anda ditujukan sebaliknya, Anda harus memperhitungkan faktor Alexa Rank seperti Google Pagerank. Karena banyak situs penghasil uang di internet yang membuat Alexa Rank sebagai ukuran nilai dari sebuah situs. Misalnya situs iklan Text Link, Sponsored Reviews, ReviewMe, dan Ask2Link.

Selain itu, dengan Meningkatkan Alexa Rank dan Alexa Rank yang baik Anda juga menggambarkan popularitas sebuah situs. Hal ini akan mengakibatkan banyak pengiklan yang ingin beriklan di situs Anda. Sebuah cara untuk membuat uang benar?

Manfaat lain dari efek pada pengunjung atau pembaca ke blog Anda. Jika anda Meningkatkan Alexa Rank dan mendapatkan Rank Anda baik, tentu mereka akan lebih antusias dan setia ke blog. Saya yakin jumlah pembaca akan meningkat dengan peningkatan Alexa Rank.

Apa nilai yang dapat dikatakan Alexa Rank Yah? Menurut pendapat saya, Alexa Rank dibawah 100 ribu cukup bagus. Dari sini, langkah Anda untuk Meningkatkan Alexa Rank akan lebih mulus.

Bagaimana menemukan Alexa Rank?

Salah satu cara untuk mengetahui dan meningkatkan alexa rank anda adalah dengan mengunjungi situs Alexa.com, klik ” site info “, kemudian pada “situs lookup ” mengisi URL situs Anda. Lalu klik GO. Ini akan menunjukkan data yang tercatat oleh Alexa tentang situs Anda.

Cara lain adalah dengan menginstal Alexa toolbar dan widget. Tetapi cara ini saya akan bahas di artikel berikutnya. Bersamaan dengan tips ini untuk meningkatkan peringkat Alexa.

Meningkatkan Alexa Rank?

1. Daftarkan atau verivikasi web di Alexa.com dan Claim your site
2. Pasang Widget Alexa di blog anda
3. Instal Alexa Toolbar di browser anda
4. Buat Artikel tentang Alexa di blog anda dengan link ke Alexa.com
5. Gunakan Alexa Toolbar sebagai default browser anda.
6. Lakukan ini maka secara perlahan Alexa anda pasti mengecil.

09.55 | 0 komentar | Read More

Tips Menaikan Alexa Rank dengan sangat CEPAT SEKALI

Perlu kita ketahui bahwa Alexa Rank adalah pendukung bagi pengguna blog yaitu blogger dan wordpress yang fungsinya adalah menaikan traffik dari blog itu sendiri dengan Alexa Rank.

Hampir semua pengguna blogger menggunakan Alexa Rank sebagai alternatif untuk menigkatkan rank blog.

Kali ini saya Admin Koisine Blog akan membahas tentang Cara Menaikan Alexa Rank.

1. Memasang Alexa Toolbar

Memasang Alexa Toolbar.

Dengan memasang Alexa Toolbar ini juga dapat dijadikan alternatif lain untuk menaikan Alexa Rank dan juga kita bisa memasang website atau blog kita sendiri di dalam toolbar itu sendiri dan juga situs social lainnya dengan akun yang kita miliki seperti Facebook dan Twitter.

Jadi dengan memasang Alexa Toolbar yang sudah terinstal dalam browser kalian maka sedikit demi sedikit akan menambahkan point ranking suatu blog atau blog yang kita miliki.

Alexa Toolbar ini bisa diinstal dengan browser Mozilla Firefox dan Intenet Explore saja.

2. Alexa Widget

Pasang Alexa Widget Disini

Dengan Alexa Widget merupakan salah satu cara untuk meningkatkan Rank Alexa dan Juga Rank Blog kalian. Apabila ada pengunjung yang mengklik Alexa Widget yang dipasang dalam blog kalian maka Alexa akan menggangap sebagai point tambahan apabila pengunjung yang mengklik Alexa widget yang kita miliki belum menginstal Alexa Toolbar. Pemasangan Alexa Widget ini diberikan gratis oleh Alexa Rank.

3. Claim site

Maksudnya dengan melakukan claim site maka proses ini sama seperti melakukan webmaster/tools yang membuat Meta Tag sesuai dengan blog kita sendiri.

Calim site dari Alexa rank ini juga menyediakan Meta Tag sesuai dengan blog kita.

Kalian menaruh meta tag Alexa tepay di bawah

Claim Site di Sini

4. Artikel yang Original

Dengan artikel yang original dan juga artikel yang sudah terindex dalam mesin pencari walaupun tidak nomor 1, maka pengunjung yang datang ke blog kita dan membaca salah satu artikel yang dicari melalui mesin pencari dengan artikel yang asli tanpa copy paste maka pengunjung akan menghargai artikel kita dan juga pengunjung tersebut akan betah di dalam blog kita.

5. Update Blog

Maksudnya kita harus sering melakukan update pada artikel atau membuat artikel baru minimal dalam satu minggu ada 3 atau 4 artikel yang baru dalam blog kita. Apabila kita sering mengupdate blog maka Alexa Rank kita juga akan bertambah dan bertambah.

6. Melakukan Ping

Maksudnya kita harus melakukan ping terhadap artikel yang menurut kita layak untuk dibaca oleh publik dan menarik, dengan melakukan ping ini maka artikel kalian akan cepat masuk ke dalam mesin pencari, hal ini juga bisa menaikan alexa rank sedikit demi sedikit.

Kalian bisa melakukan ping : Disini | Disini dan ping lainnya.

7. Alexa Artikel

Buatlah artikel yang berkaitan dengan Alexa Rank dengan karyamu sendiri, karena maish banyak orang di luar sana yang belum mengerti tentang Alexa Rank, dan sebaiknya kalian juga harus melakukan ping terhadap artikel yang berkaitan dengan Alexa Rank tersebut.

8. Label Alexa

Dalam membuat artikel yang berkaitan dengan Alexa sebaiknya kalian membuat label baru tentan Alexa rank.

9. Social Bookmark

Share artikel kalian ke situs sosial yang ada, seperti Facebook, Twitter, Plurk, Tumlr dll.

Atau buatlah posting dalam situs social tentang blog kalian.

10. Blogwalking

Blogwalking di sini maksudnya kalian dalam bekunjung ke blog orang lain dibiasakan untuk meninggalkan komentar terhadap blog tersebut dan juga berkomentarlah terhadap blog yang mempunyai Rank yang tinggi karena sebagai metode lain untuk menaikan Rank Alexa.

11. Tukaran Link

Dengan melakukan tukaran link juga bisa membantu untuk menaikan Alexa Rank.

12. Short Url

Maksudnya, dalam membuat artikel dan didalam artikel tersebut terdapat beberapa link atau Url yang menuju ke situs lain, sebaiknya kalian menggunakan shorten url.

Hal ini juga bisa mempercepat Alexa Rank Meningkat.

Terima kasih, semoga dengan tutorial cara meningkatkan Alexa Rank ini bisa membantu kalian blogger-blogger indonesia atau luar.

09.40 | 0 komentar | Read More